Гостевая усадьба находится в исторической части Тюмени рядом с главными архитектурными памятниками города – Свято-Троицким монастырем, Вознесенско-Георгиевской церковью, Крестовоздвиженским храмом. В шаговой доступности – индустриальный университет, спортивно-оздоровительный центр, легкоатлетический манеж и центральная набережная, а также большой выбор кафе, магазинов и ресторанов. В 3 километрах – железнодорожный вокзал, а до аэропорта займет менее получаса.

Отель, расположенный на улице Луначарского, в прошлом улицы Никольской, находится в трехэтажном здании бывшей помещичьей усадьбы. В распоряжении гостей комфортабельные однокомнатные и двухкомнатные номера с высоким потолками, все интерьеры комнат выдержаны в классическом стиле. Каждый номер оборудован индивидуальным санузлом с душем, установлен плазменный телевизор, электрочайник, мини-холодильник, на кроватях – ортопедические матрасы. В гостевой усадьбе открыта столовая, где отдыхающие могут заказать вкусные ужины и обеды, а по утрам сервируется завтрак для постояльцев. Среди услуг – сеть Wi-Fi, доступная на всей территории, служба размещения, работающая круглосуточно, и автопарковка возле корпуса отеля.